Foto
Het niet meer kunnen betalen van je hypotheek: het kan je zomaar gebeuren. De prijs van je huis kan dalen, de hypotheekrente kan stijgen, maar ook een daling van de rendementen bij een beleggingshypotheek is de afgelopen maanden een belangrijke oorzaak geweest van betalingsproblemen bij huiseigenaren. Als je dan nog eens geconfronteerd wordt met een combinatie van die factoren, is de kans helemaal groot als je in de problemen komt.
Vooral eigenwoningbezitters die net gescheiden zijn of hun baan kwijtraken, hebben snel een betalingsachterstand bij de bank. Vereniging Eigen Huis adviseert die mensen dan ook om op safe te spelen. Op tijd maatregelen nemen, kan een eventueel gedwongen verkoop voorkomen.
Die maatregelen kunnen heel simpel zijn. Budgetteren bijvoorbeeld. Het Nibud heeft een persoonlijk stappenplan op zijn site staan, waarin inkomsten en uitgaven naar je eigen situatie gerangschikt kunnen worden. Maar ook simpele voorzorgsmaatregelen kunnen problemen voorkomen. Los schulden zo snel mogelijk af, koop niet met een creditcard en sluit geen nieuwe leningen af.
Moet je kiezen tussen uitgaven, kies dan waar mogelijk voor waardebehoud van het huis. Dat betekent op de eerste plaats deugdelijk onderhoud. Een woning in een goede bouwtechnische staat levert meer op. Verwaarloosde huizen zijn bovendien lastiger te verkopen.
Als de hypotheekrente blijft oplopen, terwijl een aanpassing van het tarief in zicht is, kan je kiezen voor een nieuwe rentevasteperiode. Dat kan je wel een boeterente opleveren, maar je koopt wel als het ware een stukje zekerheid. Voor de langere termijn weet je dan waar je aan toe bent en kun je daar op inspelen, in plaats van maar af te wachten en te zien hoe je rente beetje bij beetje de pan uit rijst.
Huiseigenaren met een beleggingshypotheek kunnen eventueel overstappen op een bankspaarhypotheek. Je neemt dan een verlies, betaalt waarschijnlijk wat meer premie per maand, maar krijgt daar wel een groot stuk zekerheid voor terug. Het kan wel fiscale gevolgen hebben, dus vraag daar altijd naar bij je bank of hypotheekadviseur.
Als je de uitgaven niet op orde krijgt en financiële problemen ziet aankomen, moet je niet te lang wachten en meteen goed advies vragen. Het is een misverstand om te denken dat een woonlastenverzekering bescherming biedt tegen hogere hypotheeklasten. Zo’n verzekering helpt alleen bij een inkomensdaling door arbeidsongeschiktheid en eventueel werkeloosheid.
Neem met je bank of hypotheekadviseur de mogelijkheden door om te voorkomen dat het huis gedwongen moet worden verkocht. Dat is immers ook hun eigen belang. Wachten totdat er een betalingsachterstand is, is nooit verstandig.
Hoeveel boetes hebben de flitspalen in jouw gemeente opgeleverd? Check het hier.
Onze correspondenten Erik Mouthaan, Jeroen Akkermans en Roel Geeraedts bloggen.
RTL Nieuws volgt 60 beloftes die het kabinet Rutte heeft gemaakt toen het aantrad.
