Variabele hypotheekrente verschilt sterk

Buurman

Bij een hypotheek van 250.000 euro betaalt de klant van de ene bank al snel honderden euro's per maand meer dan zijn buurman die bij een andere bank zit.

Klanten

De Vereniging Eigen Huis is verontwaardigd over de enorme tarieven die banken hun klanten rekenen. Terwijl de internationale rente rond de 1% staat, rekenen banken tot ruim 4% aan hun klanten die een variabele hypotheek hebben.

Opslagen

De Autoriteit Financiële Markten is inmiddels een onderzoek gestart naar de voorlichting van de banken aan consumenten. ,,We onderzoeken of banken wel goed genoeg helder hebben gemaakt hoe de variabele rente tot stand komt en wat voor opslagen er precies mogelijk zijn'', aldus een woordvoerder van de AFM.

Duur

Een variabele hypotheek is een hypotheek waarbij de rente meebeweegt met het internationale rentetarief (Euribor). Banken doen daar iets bovenop om zo zelf ook winst te maken. Als de internationale rente hoog staat, zijn de bezitters van zo'n hypotheek dus duur uit.

Opslag

Nu de rente heel erg laag staat, zouden consumenten moeten profiteren. Maar de laatste tijd heeft de ene na de andere bank de opslag verhoogd die ze berekenen bovenop de internationale rente. Waar voorheen een opslag van rond de 1% normaal was, laten de banken de consumenten nu tot wel 4% extra betalen.

600 euro

De enige bank die de opslag niet heeft veranderd, is ING. De bank hanteert al tijden een bij het afsluiten van de hypotheek afgesproken opslag bovenop de internationale rente. Nu de rente heel laag is, betalen de klanten van ING heel weinig voor hun hypotheek, minder dan 2%. Ter vergelijking: een klant van Fortis betaalt voor dezelfde hypotheek nu per maand ruim 600 euro meer.