Waarde huizen omlaag, OZB omhoog

Door de dalende huizenprijzen denkt menige huiseigenaar eindelijk een keer een meevaller te hebben. Maar toch zijn de woningbezitters weer duurder uit. De reden is dat de peildatum voor de vaststelling van de WOZ-waarde al op 1 januari van dit jaar lag. De grote prijsdaling op de huizenmarkt moest toen nog beginnen.

Stel bijvoorbeeld dat je woning op 1 januari 2008 300.000 euro waard was. Vorig jaar stegen de prijzen nog, zodat de waarde van je huis op 1 januari van dit jaar 315.000 euro bedroeg. Op de eerste dag van 2009 wordt de waarde van je huis bepaald. Daarover betaal je vólgend jaar onroerend zaak belasting (OZB).

De Vereniging van Nederlandse Gemeenten verwacht dat huiseigenaren in 2011 wel iets minder OZB gaan betalen. Peildatum is dan namelijk 1 januari 2010.

Nu zijn alleen huiseigenaren verplicht de OZB te betalen. Tot 2006 bestond die verplichting ook voor huurders die het zogeheten gebruikersdeel moesten ophoesten.