| NVM-regio | 3de kw 2009 tov 4de kw 2009 | 2009 tov 2008 | ||
| ZO Groningen | 10,1 | 4,0 | ||
| Oost Friesland | 8,8 | 0,8 | ||
| M Kennemerland | 7,6 | 0,7 | ||
| NO Brabant | 7,2 | 3,5 | ||
| Grootegast eo | 6,5 | 0,5 | ||
| Roermond eo | 5,9 | -4,1 | ||
| Zeeuwse Eilanden | 5,3 | -2,0 | ||
| Noord Limburg | 4,7 | -0,1 | ||
| Almelo Tubbergen | 4,5 | -2,1 | ||
| ZW Drenthe | 4,2 | -2,0 | ||
| Culemborg | 4,0 | -3,0 | ||
| Amsterdam | 3,9 | -0,1 | ||
| Waterland | 3,5 | 2,7 | ||
| Leiden | 3,4 | -1,8 | ||
| Breda | 3,2 | -1,9 | ||
| Uden eo | 3,1 | -2,2 | ||
| Lelystad | 3,0 | 0,0 | ||
| Emmen eo | 3,0 | -0,5 | ||
| Raalte eo | 2,9 | -4,5 | ||
| ZW Friesland | 2,8 | -4,1 | ||
| Assen eo | 2,7 | -3,9 | ||
| Arnhem | 2,5 | 0,4 | ||
| Westland | 2,3 | -6,6 | ||
| Zaanstreek | 2,2 | 4,6 | ||
| Dordrecht | 2,1 | 0,9 | ||
| Stad Groningen | 1,9 | -0,4 | ||
| Delft eo | 1,7 | -4,7 | ||
| Barneveld | 1,5 | -14,0 | ||
| Zwolle eo | 1,4 | -1,5 | ||
| Gorkum | 1,3 | 3,6 | ||
| Hengelo Ensch | 1,3 | -2,9 | ||
| Tilburg eo | 1,3 | -7,2 | ||
| West Brabant | 1,2 | -1,2 | ||
| Gouda | 1,1 | -2,3 | ||
| Elst eo | 1,0 | -4,0 | ||
| Leeuwarden eo | 1,0 | 0,2 | ||
| Zws Vlaanderen | 1,0 | 0,0 | ||
| Hardenberg eo | 0,7 | 4,1 | ||
| Zuid Friesland | 0,6 | -4,4 | ||
| Apeldoorn eo | 0,3 | -6,6 | ||
| Rotterdam | 0,3 | 0,0 | ||
| Opsterland | 0,2 | 0,7 | ||
| Doetinchem eo | 0,1 | -4,8 | ||
| Weert eo | 0,1 | 0,4 | ||
| Amersfoort | -0,3 | -2,7 | ||
| Utrecht | -0,3 | -0,8 | ||
| Zutphen eo | -0,4 | -5,6 | ||
| Haarlemmermeer | -0,5 | -4,2 | ||
| Bergen op Zoom | -0,6 | 1,6 | ||
| Brielle Goeree | -0,7 | -4,2 | ||
| Alkmaar eo | -0,8 | -3,6 | ||
| Ede eo | -0,8 | -2,2 | ||
| Nunspeet eo | -1,0 | -2,8 | ||
| Kop v N-Holland | -1,3 | -0,4 | ||
| NO Groningen | -1,4 | -1,9 | ||
| ZO Brabant | -1,6 | -4,3 | ||
| Zuid Limburg | -1,6 | 1,3 | ||
| Den Bosch | -1,7 | -3,6 | ||
| De Bollenstreek | -1,8 | -1,5 | ||
| Den Haag | -1,8 | 0,6 | ||
| Nijmegen eo | -2,1 | -3,0 | ||
| West Friesland | -2,3 | -2,7 | ||
| Woerden | -2,4 | -5,8 | ||
| Alphen | -2,6 | -5,8 | ||
| Kop v Overijssel | -2,6 | -7,1 | ||
| Haarlem | -2,8 | -6,2 | ||
| Oss eo | -3,0 | -3,4 | ||
| Den Helder Texel | -3,3 | -5,7 | ||
| Bunnik Zeist | -3,4 | -5,3 | ||
| Eindhoven eo | -4,0 | |||
| Slochteren eo | -4,4 | -3,8 | ||
| Waalwijk Drunen | -5,6 | -11,9 | ||
| Het Gooi | -5,8 | -7,9 | ||
| Duiven Westervoort | -6,5 | -2,8 | ||
| Almere | -7,2 | -9,9 | ||
| Ruurlo Eibergen | -10,9 | -1,9 | ||
| Heel Nederland | 0,4 | -2,0 | ||
Foto
Ten opzichte van het derde kwartaal steeg de prijs van een gemiddelde woning, met 0,4% tot 228.000 euro. Met deze lichte prijsstijging in het vierde kwartaal, is de gevreesde prijzenval in 2009 al met al redelijk binnen de perken gebleven. De totale prijsdaling in 2009 komt op 2% in vergelijking met 2008 (bekijk tabel links ook per regio, tweede kolom).
Overigens zijn de verschillen per regio in het vierde kwartaal behoorlijk groot (zie links). In de omgeving van Almere zakten de huizenprijzen door een groot verschil tussen vraag en aanbod gemiddeld met bijna 10% in vergelijking met het vierde kwartaal van 2008. In de regio Eindhoven bedroeg de daling ruim 7% In Den Haag, Rotterdam en Amsterdam bleven de prijzen juist overeind.
In het vierde kwartaal van 2009 zijn 4,8% meer woningen verkocht dan in het voorgaande kwartaal. Deze stijging is vooral toe te schrijven aan de sterk toegenomen verkoop van appartementen. Ook zijn er wat meer grotere, dure woningen verkocht.
Volgens NVM-voorzitter Ger Hukker krabbelt de woningmarkt langzaam op na een moeizaam jaar. "Maar we zijn nog lang niet terug op het niveau van 2008, waarin het aantal transacties afnam van ruim 182.000 verkochte huizen naar een totaal aantal van ongeveer 125.000 woningen in 2009."
Prijsontwikkeling per kwartaal over meerdere jaren. De staafjes geven de procentuele ontwikkeling van de prijs van verkochte woningen, de oranje lijn geeft het gemiddelde over de laatste 4 kwartalen. (klik voor groter plaatje)
Voor 2010 rekent de NVM op een verdere stabilisering van de markt. Het aantal transacties zal 15% stijgen, verwacht de makelaarsvereniging. Ook de prijs stabiliseert zich. Sinds de financiële crisis in september 2008 zijn de huizenprijzen met 5,6% gedaald. "Voor 2010 verwachten we een neutraal prijsniveau. Geen al te grote schommelingen meer", aldus de NVM-voorzitter.
Verwachte prijsontwikkeling voor 2010 per provincie. (klik voor groter plaatje) Bron: NVM
reacties op dit artikel
Hoeveel boetes hebben de flitspalen in jouw gemeente opgeleverd? Check het hier.
Onze correspondenten Erik Mouthaan, Jeroen Akkermans en Roel Geeraedts bloggen.
RTL Nieuws volgt 60 beloftes die het kabinet Rutte heeft gemaakt toen het aantrad.
