Overdrachtsbelasting wordt verlaagd
Huis kopen wordt goedkoper
Woningmarkt is vastgelopen
Het is een van de grootste problemen van dit kabinet: de vastgelopen woningmarkt. De verkoop van huizen is de afgelopen tijd dramatisch gekelderd. Huizen staan lang te koop en bij de notaris is het veel minder druk.
Zetje in de rug
Het verlagen van de belasting moet de woningkopers een zetje geven. Vooral de starters op de woningmarkt, mensen die voor het eerst een woning gaan kopen, hebben het nu moeilijk door de zwaardere eisen voor een hypotheek.
Belasting gaat naar 2%
Wie een huis koopt, betaalt nu 6% aan overdrachtsbelasting. Door het voorstel van het kabinet komt de belasting op 2%.
Rekenvoorbeelden
| Woningprijs | 6% belasting | 2% belasting | verschil |
| 100.000 euro | 6000 euro | 2000 euro | 4000 euro |
| 150.000 euro | 9000 euro | 3000 euro | 6000 euro |
| 190.826 euro * | 11.450 euro | 3816 euro | 7634 euro |
| 225.000 euro | 13.500 euro | 4500 euro | 9000 euro |
| 261.311 euro ** | 15.679 euro | 5226 euro | 10.453 euro |
| 340.000 euro | 20.400 euro | 6800 euro | 13.600 euro |
| 405.000 euro | 24.300 euro | 8.100 euro | 16.200 euro |
| 500.000 euro | 27.000 euro | 10.000 euro | 20.000 euro |
| 5.850.000 euro *** | 351.000 euro | 117.000 euro | 234.000 euro |
* Prijs van een gemiddeld appartement in mei.
** Prijs van gemiddelde eensgezinswoning in mei.
*** Prijs van de duurste koopwoning op funda.nl op dit moment.
Bij de notaris
Voor de duidelijkheid: de maatregel geldt ook voor kopers die wel een voorlopig koopcontract hebben getekend, maar nog niet voor de overdracht van de woning bij de notaris zijn geweest.
Rekening bij de banken gelegd
De overdrachtsbelasting levert de schatkist nu jaarlijks 3,5 miljard euro op. Het geld dat het kabinet misloopt wil het gedeeltelijk betalen uit de bankenheffing, een belasting waar de minister van Financiën mee gaat komen.
'Onrechtvaardig en verstorend'
Het Centraal Plan Bureau (CPB) had vorig jaar al geadviseerd om iets te doen aan de overdrachtsbelasting. Het CPB noemde de 6% belasting toen 'een onrechtvaardig en verstorend element in het Nederlandse belastingstelsel, omdat die geheven wordt telkens wanneer onroerend goed wordt verkocht'.
