Huiseigenaren betalen meer woonbelasting
Hoeveel woonbelasting je betaalt is afhankelijk van de WOZ-waarde van je huis. Omdat de huizenprijzen dalen, dreigen de inkomsten uit deze belasting terug te lopen. Ter compensatie voor de schatkist verhoogt het kabinet het tarief.
Tegenovergesteld aan hypotheekrenteaftrek
De werking van het eigenwoningforfait is in feite precies tegenovergesteld aan de hypotheekrenteaftrek: in plaats van dat je geld van je inkomen mag aftrekken, moet je juist een bedrag bij je inkomen optellen bij het invullen van de belastingaangifte. Dat percentage verhoogt het kabinet van 0,55% naar 0,6% van de WOZ-waarde.
Huizenbezitters leveren in
Voor huizenbezitters van wie het huis niet minder waard wordt, betekent dit dat ze meer belasting moeten gaan betalen. Huizenbezitters van wie het huis wel minder waard wordt, hebben dat probleem niet. Maar zij hebben er uiteraard wel last van dat hun huis minder waard is geworden, terwijl ze nog net zo veel belasting moeten betalen.
Nooit meer optellen dan aftrekken
Sinds de Wet Hillen uit 2005 is het wel zo dat je nooit meer hoeft op te tellen aan eigenwoningforfait dan je aan hypotheekrente mag aftrekken. Huizenbezitters die hun hypotheek bijna hebben afbetaald, hoeven dus niet bang te zijn dat het eigenwoningforfait hoger gaat worden dan hun hypotheekrenteaftrek.
Geen extra geld naar de schatkist
Volgens het ministerie van Financiën levert de maatregel geen extra geld op voor het Rijk.
