Huizenprijs stijgt met 6,4 procent, makelaars positief over 2004
Prijsstijging duidelijk boven inflatie
De NVM is na het eerste kwartaal een stuk positiever over de ontwikkeling van de huizenprijs dan begin dit jaar. Door de slechte economische ontwikkelingen verwachtte de makelaarsvereniging eerder dat de prijzen op hetzelfde niveau zouden blijven. Nu verwacht de NVM dat de prijzen in 2004 duidelijk boven de inflatie uitstijgen. In 2003 steeg een woning gemiddeld 2,7 procent in prijs. Het CBS berekende de inflatie over dat jaar op 2,1 procent. Voor 2004 gaan de ramingen voor de prijsstijging uit van 1,3 procent. In Zeeland stegen de prijzen de afgelopen vier kwartalen ieder kwartaal gemiddeld 2,6%. In Almere en Amstrdam kwam de stijging niet verder 0,2 procent gemiddeld per maand.
Lage rente
De opgewekte stemming onder de makelaars komt ook voort uit de aantrekkende markt. In de eerste drie maanden verkochten de NVM-leden, naar eigen zeggen goed voor tweederde van de huizenmarkt, ruim 32.000 huizen, 8 procent meer dan een jaar geleden. Vooral dat de banken hun hypotheektarieven dit jaar verder hebben verlaagd maakt woningen beter betaalbaar.
Aanbod
Het aanbod van koopwoningen bleef voor het derde achtereenvolgende kwartaal rond 75.000 hangen. Dat is nog altijd ruim eentiende meer dan een jaar geleden, toen 68.000 huizen te koop stonden. In 2003 liep het aanbod nog snel op.
Eerste kwartaal plus 1,2%
De gemiddelde koopwoning in Nederland is in het eerste kwartaal 1,2% in prijs gestegen ten opzichte van het vierde kwartaal van 2003. In het eerste kwartaal van 2003 daalden de prijzen nog met 0,5%. De prijs van elk van de vier verschillende woningtypen is afgelopen drie maanden gestegen. De prijs van de gemiddelde hoekwoning steeg met 1% het minst, de gemiddelde tussenwoning werd 1,1% duurder en het gemiddelde appartement werd 1,3% duurder. De prijs van de gemiddelde vrijstaande woning steeg met 1,7% het meest.