Meer huizen verkocht tegen hogere prijzen, Drenthe grote winnaar
Kadaster
Ook het aantal verkochte woningen ging omhoog, van 47.920 naar 50.427. Dat blijkt uit cijfers van het Kadaster die woensdag zijn gepubliceerd.
Per provincie: Drenthe grote winnaar
In Drenthe steeg de gemiddelde verkoopprijs van een woning het sterkst. In het derde kwartaal van 2004 kostte een huis in de provincie EUR 190.606, 5,8% meer dan in de tweede driemaandsperiode van dit jaar. In Zeeland en Gelderland was sprake van een prijsdaling van respectievelijk 3,4% en 0,2%. De provincie Utrecht blijft de duurste provincie van Nederland. Voor een gemiddeld huis moet hier gemiddeld EUR 256.483 betaald worden.
Verkoop huizen
Het totaal aantal woonhuizen dat is verkocht, steeg in het derde kwartaal met 5,2%, van 47.920 naar 50.427. Ten opzichte van het derde kwartaal van 2003 was sprake van een stijging van 0,2%. In Groningen wisselden de meeste huizen van eigenaar, 1.816 Huizen werden hier verkocht, 13,0% meer dan in het tweede kwartaal van 2004.
Hypotheekbedrag
Uit de gegevens van het Kadaster blijkt verder dat het gemiddeld hypotheekbedrag dat bij aankoop van een woonhuis werd opgenomen, met 2,0% is gestegen tot EUR 233.858, tegen EUR 229.294 in het tweede kwartaal van dit jaar. Op jaarbasis steeg de hypotheeksom met 5,1%.
Andere cijfers NVM
De makelaarsorganisatie NVM kwam eerder deze maand met een gemiddelde prijsstijging voor woningen in het derde kwartaal tegenover het tweede van 0,3 procent. Een verklaring voor de verschillen in de publicaties van NVM en Kadaster is dat de eerste een beperkter zicht op de markt heeft. Ongeveer tweederde van de makelaars opereert onder de NVM-paraplu. Het Kadaster registreert alle woningtransacties. Ook noteren de makelaars een verkoop bij het tekenen van het koopcontract, terwijl het Kadaster een transactie registreert bij de overdracht van een woning. Dat is in de praktijk enkele maanden later.