Stricte norm voor hypotheekverlening bestaat niet

dinsdag 09 juni 2009,
Er is niet zonder meer een norm te geven voor de maximale hypotheekbedrag dat aan huizenkopers mag worden uitgeleend.

Meer of minder dan 4,5 X

De norm van maximaal 4,5 maal het jaarinkomen moet worden gezien als een richtlijn. Van belang is de hoogte van het salaris. Hoe hoger het inkomen, hoe meer er, na aftrek van vaste lasten, overblijft voor rentebetaling en aflossing. Iemand met een jaarinkomen van 25.000 euro zal minder dan 4,5 keer zijn salaris kunnen lenen. Iemand die een ton verdient juist weer wat meer, aldus Hans André de la Porte van de Vereniging Eigen Huis.

Eigen geld

Ook belangrijk is of de koper in spé een eigen geld heeft, of juist al renteverplichtingen uit een eerdere lening.

Inkomensstijging

Volgens Hans André de la Porte mag niet worden gekeken naar de verwachte inkomensstijging, tenzij er zwart op wit staat dat een potentiële koper meer gaat verdienen.

Hypotheekadviseurs

Opvallend is dat in een enquete onder hypotheekadviseurs

juist 36,5% van de respondenten een verwachte inkomensstijging aangeeft als reden om de norm voor geldverstrekking te overschrijden. Nog eens 17,4% van de hypotheekadviseurs vond carrièreperspectief een reden om af te wijken.

RTLZ.nl