Lichtpuntje op huizenmarkt

donderdag 09 juli 2009, 17:46:48

In het tweede kwartaal werden meer huizen verkocht dan in de eerste drie maanden. Ook stegen de prijzen licht. In vergelijking met het tweede kwartaal van vorig jaar is er echter nog sprake van een daling. Klik op lees verder voor meer cijfers over de huizenmarkt

Waar dalen de huizenprijzen ten opzichte van het eerste kwartaal het hardst en waar stijgen ze nog? De ontwikkeling van de huizenprijzen per regio ten opzichte van een jaar geleden De ontwikkeling van de huizenprijzen per regio, op alfabetische volgorde De ontwikkeling van de huizenprijzen per regio, ten opzichte van een jaar eerder, op alfabetische volgorde

Prijs

In het tweede kwartaal lag de prijs van een gemiddelde woning 1,4% boven het niveau van het eerste kwartaal. Ten opzichte van dezelfde periode van vorig jaar daalden de prijzen echter nog 5,6%.

Meer woningen verkocht

In het tweede kwartaal werden 32.000 woningen verkocht. Dat is 26% meer dan in het eerste kwartaal. In vergelijking met het tweede kwartaal van vorig jaar is er echter nog sprake van een daling van maar liefst 33%.

De prijsontwikkeling in de verschillende regio’s (tweede kwartaal ten opzichte van het tweede kwartaal van 2008)

Forse dalingen tegenover 2008

Ten opzichte van een jaar geleden zijn de prijzen in een aantal regio's fors gedaald. Huizenbezitters in Apeldoorn en Zuidoost Groningen zijn de grootse pineut: -11,7%. Er zijn maar liefst 8 regio's waar de huizenprijzen nu meer dn 10% onder het niveau van vorig jaar liggen. Voor potentiële kopers zijn de dalingen natuurlijk juist gunstig. De lijst met regio's waar de huizenprijzen hoger liggen dan een jaar geleden is een stuk korter: slechts 6 regio's. Het meest stegen de huizenprijzen in Emmen (+2,9%). De ontwikkeling van de huizenprijzen per regio ten opzichte van een jaar geleden

De stijging van de prijs van de gemiddelde verkochte woning van kwartaal op kwartaal vanaf het 2e kwartaal van 1998

NVM blijft voorzichtig

De NVM denkt ondanks de lichtpuntjes nog altijd dat de huizenprijzen in geheel 2009 met 5% zullen dalen. Ook over het aantal transacties zijn de makelaars nog terughouden. Topman Ger Hukker van de NVM zegt niet uit te sluiten dat de komende kwartalen nog behoorlijk kunnen tegenvallen.