Uitstaande hypotheekschuld geëxplodeerd

woensdag 23 september 2009,
Het bedrag wat Nederlandse huishoudens in totaal hebben geleend voor hun hypotheek is gestegen van 138 miljard euro in 1996 naar maar liefst 609 miljard euro in het tweede kwartaal van dit jaar. Tegelijk zijn de huizenprijzen 2,5x over de kop gegaan.

Cijfers

Dat blijkt uit onderzoek van RTLZ op basis van cijfers van DNB en het CBS. Opvallend aan de cijfers is dat de totale hypotheekschuld maar blijft oplopen, terwijl de gemiddelde huizenprijs het afgelopen jaar flink is gedaald. Gevolg is een dalend eigen bezit, overwaarde, per woningeigenaar.

Hypotheekschuld

De hypotheekschuld in Nederland is zo enorm opgelopen omdat banken de afgelopen jaren steeds ruimhartiger zijn geworden met het uitlenen van geld. Naar verhouding kregen klanten steeds hogere hypotheken, ook kwamen meer tweeverdieners langs bij de bank.

Meer huizen, lage rente

Andere factoren zijn het feit dat er meer koophuizen in Nederland beschikbaar zjin gekomen en dat de hypotheekrente de afgelopen 20 jaar is gedaald van 14% naar 4%. Door die lage rente kunnen veel mensen zich grote bedragen veroorloven, de maandlasten zijn aanvaardbaar. De totale schuld lijkt minder belangrijk.

Jaar | Hypotheek | Huizenprijs

1996 | 138 | 101,2 1997 | 157 | 112,7 1998 | 182 | 124,2 1999 | 217 | 147,2 2000 | 249 | 172,5 2001 | 302 | 193,2 2002 | 350 | 204,7 2003 | 388 | 211,6 2004 | 417 | 220,8 2005 | 452 | 230,0 2006 | 494 | 241,5 2007 | 528 | 250,7 2008 | 566 | 257,6 2009 | 609 | 246,1

De cijfers zijn elk jaar van het tweede kwartaal, ook van 2009. De hypotheekschuld is in in miljarden euro's. De gemiddelde huizenprijs is in duizenden euro's. Zie ook de analyse van RTL Z-beurscommentator Hans de Geus:

Lees ook:

RTLZ.nl