Elke week wordt er in TV Makelaar een vraag door één van onze deskundigen beantwoord.
Heb je ook een vraag aan onze adviseur van VBA? Aarzel niet en stuur een mailtje naar tvmakelaar@vanbruggen.nl
Een huis als erfenis
Aan het erven van een huis ligt meestal een trieste gebeurtenis ten grondslag. Naast de menselijke kant, is er echter ook nog een fiscaal aspect waar je rekening mee moet houden.
Over een erfenis ben je successiebelasting verschuldigd. Hoeveel hangt af van je relatie tot de erflater. Hoe dichter bij deze persoon stond hoe minder je betaalt. In het geval van je ouders bijvoorbeeld, betaal je minder dan wanneer erft van een neef of nicht. Wil je het huis houden, dan kan het nodig zijn om een hoge hypotheek af te sluiten op het geërfde huis om de belasting te voldoen. Besluit je om het huis te verkopen, dan kun je de successiebelasting betalen uit de opbrengst. Mocht de schuld erop hoger zijn dan de waarde van de woning, dan kun je de erfenis ook weigeren.
De belasting in de praktijk
De politiek buigt zich op dit moment over de successiebelasting. De overheid vindt dat er iets aan de hoogte van de verschuldigde bedragen gedaan moet worden. Op dit moment hebben we 3 tariefgroepen en iedere tariefgroep heeft weer een eigen belastingpercentage. Daarnaast zijn er nog de vrijstellingen, de bedragen waarover nog geen belasting verschuldigd is. Voor echtgenoten is dat op dit moment € 523.667,- wat een enorm bedrag lijkt, maar de pensioenaanspraken moeten daarmee nog worden verrekend.
Wordt er € 300.000,- geërfd, bijvoorbeeld een woning, dan betaalt de weduwe een successiebelasting van totaal € 17.410,-. Erft een eigen kind dit bedrag dan moet er € 29.339,- worden betaald. Een broer of zus € 76.966,- en een neef, nicht, oom, tante, u of ik zelfs € 160.189,-.
Nu zorgen voor later
Om te zorgen dat de successiebelasting voor je eigen erfgenamen straks zo laag mogelijk is, kun je nu, bij in leven zijn, al een aantal maatregelen nemen. Dat noemen we ‘estate planning’. Bij het notariskantoor is vaak een van de notarissen hierin gespecialiseerd. Door tijdig regelingen te treffen kun je de erfgenamen dan ook nog helpen om de successiebelasting zo laag mogelijk te laten zijn, waardoor ze nog meer kunnen genieten van de nalatenschap.
Wilt u meer weten? Maak dan een afspraak met Van Bruggen Adviesgroep, klik hier.
Een nieuwe baan én een nieuw huis? Kopen in je proeftijd
Nieuwbouwwoning versus bestaande woning
De belasting in de praktijk
De politiek buigt zich op dit moment over de successiebelasting. De overheid vindt dat er iets aan de hoogte van de verschuldigde bedragen gedaan moet worden. Op dit moment hebben we 3 tariefgroepen en iedere tariefgroep heeft weer een eigen belastingpercentage. Daarnaast zijn er nog de vrijstellingen, de bedragen waarover nog geen belasting verschuldigd is. Voor echtgenoten is dat op dit moment € 523.667,- wat een enorm bedrag lijkt, maar de pensioenaanspraken moeten daarmee nog worden verrekend.
Wordt er € 300.000,- geërfd, bijvoorbeeld een woning, dan betaalt de weduwe een successiebelasting van totaal € 17.410,-. Erft een eigen kind dit bedrag dan moet er € 29.339,- worden betaald. Een broer of zus € 76.966,- en een neef, nicht, oom, tante, u of ik zelfs € 160.189,-.
Nu zorgen voor later
Om te zorgen dat de successiebelasting voor je eigen erfgenamen straks zo laag mogelijk is, kun je nu, bij in leven zijn, al een aantal maatregelen nemen. Dat noemen we ‘estate planning’. Bij het notariskantoor is vaak een van de notarissen hierin gespecialiseerd. Door tijdig regelingen te treffen kun je de erfgenamen dan ook nog helpen om de successiebelasting zo laag mogelijk te laten zijn, waardoor ze nog meer kunnen genieten van de nalatenschap.
Wilt u meer weten? Maak dan een afspraak met Van Bruggen Adviesgroep, klik hier.
