Elke week wordt er in TV Makelaar een vraag door één van onze deskundigen beantwoord.
Heb je ook een vraag aan onze adviseur van VBA? Aarzel niet en stuur een mailtje naar tvmakelaar@vanbruggen.nl
Nieuwbouwwoning versus bestaande woning
Veel mensen vragen zich af of ze financieel voordeliger uit zijn wanneer ze een nieuwbouwwoning kopen ten opzichte van een bestaande woning. TV Makelaar vroeg het een financieel adviseur van Van Bruggen Adviesgroep.
De Van Bruggen-adviseur geeft aan dat een nieuwbouwwoning niet per definitie financieel aantrekkelijker is. Een voordeel van het kopen van een nieuwbouwwoning is dat er vrij op naam kan worden gekocht, waardoor men dus geen 6% overdrachtsbelasting betaalt. Bovendien zijn de notariskosten lager dan bij een bestaande woning. Daar staat nog wel wat tegenover. Zo moet er direct bij de aankoop van een nieuwbouwwoning rente over de grond worden betaald. En ook moeten de nota’s van de aannemer worden voldaan. Tel daar bij op dat de stelpost voor de badkamer en keuken vaak niet toereikend is.
Meefinancieren
De mogelijkheid bestaat om de rente, nota’s van de aannemer en meerkosten voor badkamer, keuken en/of andere zaken mee te financieren in de hypotheek. Opgemerkt dient te worden dat de rente hierover alleen aftrekbaar is als het gaat om zaken die vast in of aan de woning zitten. Een bankstel is dit bijvoorbeeld niet.
Onderhoudskosten
Dan is er nog een punt van aandacht. Bij aankoop van een nieuwbouwwoning, zijn er in de eerste jaren weinig kosten voor onderhoud. Daar tegenover staat dat als men er gaat wonen er rekening moet worden gehouden met inrichtingskosten. Denk hierbij aan alle vloeren, wanden en de tuin. Bij een bestaande woning kunnen er in veel gevallen zaken blijven zitten.
Meer weten? Klik dan hier voor een afspraak met de Van Bruggen-adviseur.
Een nieuwe baan én een nieuw huis? Kopen in je proeftijd
Meefinancieren
De mogelijkheid bestaat om de rente, nota’s van de aannemer en meerkosten voor badkamer, keuken en/of andere zaken mee te financieren in de hypotheek. Opgemerkt dient te worden dat de rente hierover alleen aftrekbaar is als het gaat om zaken die vast in of aan de woning zitten. Een bankstel is dit bijvoorbeeld niet.
Onderhoudskosten
Dan is er nog een punt van aandacht. Bij aankoop van een nieuwbouwwoning, zijn er in de eerste jaren weinig kosten voor onderhoud. Daar tegenover staat dat als men er gaat wonen er rekening moet worden gehouden met inrichtingskosten. Denk hierbij aan alle vloeren, wanden en de tuin. Bij een bestaande woning kunnen er in veel gevallen zaken blijven zitten.
Meer weten? Klik dan hier voor een afspraak met de Van Bruggen-adviseur.
Een nieuwe baan én een nieuw huis? Kopen in je proeftijd
