Elke week wordt er in TV Makelaar een vraag door één van onze deskundigen beantwoord.
Heb je ook een vraag aan onze adviseur van VBA? Aarzel niet en stuur een mailtje naar tvmakelaar@vanbruggen.nl
Huis kopen als zelfstandig ondernemer?
Als je zelfstandig ondernemer bent, heb je geen zekerheid van een vast inkomen per jaar. Sommige banken zijn daarom huiverig een hypotheek te verstrekken aan zelfstandig ondernemers. In veel gevallen zullen werknemers met een vast salaris gemakkelijker een hypotheek kunnen krijgen dan jij als ondernemer.
Er bestaan best wel mogelijkheden voor zelfstandig ondernemers om toch een huis te kopen. Hierbij is het wel belangrijk dat je advies inwint bij een deskundige financieel adviseur die jou kan begeleiden en adviseren bij de financiering van de woning die je wilt kopen.
Een aantal zaken is hierbij van belang:
- Naast het kunnen overleggen van jaarcijfers (het liefst 3 volledige jaren) is het van belang of er een positief vermogen in de onderneming zit en of je ook privé over vermogen beschikt.
- Wat wil je besteden aan je privéhypotheek, met andere woorden: wat kun je per maand betalen?
- Wat veel voorkomt, is dat je partner buiten de onderneming een betaalde baan in loondienst heeft. Dan is het handig om van tevoren te weten, of je dat inkomen ook mee wilt laten tellen bij het afsluiten van de hypotheek.
- Het is in ieder geval slim om van tevoren te weten op wiens naam je het huis gaat zetten. Op je eigen naam, op naam van je partner of op beider namen.
Verzekeringen
Als zelfstandig ondernemer ben je niet automatisch verzekerd tegen bijvoorbeeld ziekte of overlijden, hier dien je zelf voor te zorgen. In geval van ziekte heb je als zelfstandig ondernemer waarschijnlijk minder omzet, en dus minder inkomen in de onderneming, terwijl de vaste lasten (waaronder die van de hypotheek) gewoon doorlopen. En wat gebeurt er met de woning, als je onverhoopt vroegtijdig komt te overlijden? Dan wil je toch, dat je partner in het huis kan blijven wonen en financieel goed verzorgd achterblijft.
Financieel adviseur
Al met al is het best ingewikkeld wanneer je als zelfstandig ondernemer een huis wilt kopen en een hypotheek af moet sluiten. Er komt nogal wat bij kijken en er zijn veel aspecten waar je op moet letten. Toch zijn er vaak best goede mogelijkheden, maar het is zeer van belang om een deskundige financieel adviseur in de arm te nemen. Hij of zijn kan samen met jou bepalen wat in jouw specifieke situatie de beste oplossing is.
