Stijging huizenprijs anders berekend
Kritiek
Ieder kwartaal is het nieuws hetzelfde: de huizenprijzen zijn gestegen zijn, de ene keer iets meer dan de andere keer. Leuk nieuws voor huizenbezitters, minder leuk voor toekomstige huizenkopers. Maar is steeds meer kritiek op de manier van berekenen. Van de ING Bank bijvoorbeeld, en van de Vereniging Eigen Huis.
Voorbeeld
Een voorbeeldje: stel in het ene jaar worden 9 appartementen en 1 villa verkocht; gemiddeld voor 190.000 euro. Het jaar erop zijn het 8 appartementen en 2 villa's, gemiddeld voor 280.00 euro. Dat lijkt een forse stijging, terwijl dat verschil alleen komt omdat die extra villa veel duurder is dan dat appartement, en dus het gemiddelde omhoog trekt.
Nieuwe berekening
Het kadaster onderkent de kritiek. In de loop van het jaar wordt een nieuwe berekening ingevoerd. Ook een tweede kritiekpunt wordt meegenomen, al is dat misschien wat moeilijker te meten: het geld dat de huizenbezitter uitgeeft aan verbouwingen.
Ministerie
Huizenbezitters weten binnenkort dus beter hoe de huizenmarkt er voorstaat. Naast de consument en de hypotheekverstrekkers en projectontwikkelaars, is de nieuwe manier van berekenen ook beter voor het ministerie van VROM. Dat bepaalt namelijk of er villa's of appartementen moeten worden gebouwd.