De gemiddelde verkoopprijs van een huis is vorig jaar met 2,5 procent gestegen. De gemiddelde prijs van een koopwoning kwam uit op 218.000 euro.
De regionale verschillen zijn groot.
Exclusief interview met Oscar Smit, NVM
NWM ziet huizen toch in prijs stijgen
NVM
In het vierde kwartaal van 2004
kwam de prijsstijging uit op 0,9 procent ten opzichte van het
voorgaande kwartaal.
Dat heeft de
makelaarsorganisatie NVM donderdag bekendgemaakt.
Regionale verschillen
De prijsstijgingen van woningen verschillen per regio. De
stijging bleek over het afgelopen kwartaal het sterkst in de regio
Eindhoven, waar een huis gemiddeld 3,4 procent duurder werd.
Ook de stad Groningen scoorde hoog, met een stijging van 2,8
procent. In de regio's Zutphen en Almere werden de huizen
goedkoper. Daar daalden de prijzen in het vierde kwartaal met
respectievelijk 1,7 en 1,1 procent.
Gemiddeld over de laatste vier kwartalen van 2004 stegen de
huizenprijzen het sterkst in de stadsregio Groningen (plus 2,9
procent), terwijl de huizen in de regio Almere het sterkst in prijs
daalden (min 1 procent).
Huurwoningmarkt
De vakgroep Vastgoedmanagement van de NVM constateert de volgende ontwikkelingen aan de vraagzijde op de huurwoningmarkt:
Wachttijden voor dure huurwoningen zijn in het 4e kwartaal korter geworden.
De vraag naar dure huurwoningen in de prijsklasse boven de 800 euro neemt af.
Er is nog steeds een goede markt voor exclusieve woningen in de prijsklasse boven 800 euro die appelleren aan een aparte doelgroep.
De vraag naar betaalbare woningen in de prijsklasse van 600 tot 800 euro is onveranderd groot. Wachttijden voor woningen in de prijsklasse tot 600 euro zijn nog steeds zeer groot.
De vraag naar maisonnettes is verder afgenomen, terwijl de vraag naar een standaardappartement, gelijkvloers met een courante indeling, juist toeneemt.
De vraag naar appartementen met een zogenaamd ‘zorgconcept’ is bijzonder groot in de prijsklasse tot 1200 euro.
Lees ook de persberichten van de NVM:
stevige dynamiek op Nederlandse woningmarkt, plus alle bijlagen!
Rechtstreekse link naar de NVM-bijlagen, een must voor de liefhebber.
Lees ook dossiers rtlz.nl:
Dossier ontwikkelingen op de huizenmarkt
