Model
Het Centraal Planbureau (CPB) heeft een model uitgewerkt waarbij het huidige systeem wordt vervangen door een systeem dat minder gunstig is voor huizenbezitters. Maar het nieuwe systeem zal volgens het CPB voor alle Nederlanders samen, huis of geen huis, wel voor meer welvaart zorgen.
Verkopen
In het model van het CPB worden de woningen van huizenbezitters 4 tot 14% minder waard. Sommige mensen zullen zelfs gedwongen worden om hun huis te verkopen. Om dat schokeffect te verkleinen, pleit het CPB ervoor om een nieuw systeem in fasen en alleen voor nieuwe gevallen in te voeren. Ook is het van belang om mensen tijdig te informeren dat een nieuw systeem onderweg is.
Inkomstenbelasting
Alle huishoudens samen zijn volgens het CPB beter af met het nieuwe systeem. Het geld dat dan niet elke maand naar de huiseigenaren gaat kan dan ten goede komen aan iedereen. In het plan wordt de inkomstenbelasting namelijk verlaagd, en daarvan profiteert iedereen.
Waardeoordeel
De variant van het CPB gaat aanzienlijk verder dan voorstellen van PvdA, SP, GroenLinks en ChristenUnie om de hypotheekrenteaftrek aan banden te leggen. Die komen erop neer dat de rente slechts tegen een lager belastingtarief mag worden afgetrokken. Het CPB spreekt geen waardeoordeel uit over deze voorstellen.
Geharnast
Tweede Kamerlid Frans de Nerée van het CDA zegt in een reactie tegen het ANP niet te willen praten over welke variant dan ook om de hypotheekrenteaftrek aan te pakken. "Het CDA tornt niet aan de renteaftrek. Wij zitten daar heel geharnast in." De Nerée heeft er zijn vraagtekens bij dat het CPB zo kort voor de verkiezingen een studie over de politiek gevoelige hypotheekrenteaftrek publiceert. "Qua timing en onderwerp komt dit de onafhankelijkheid van het CPB niet ten goede."
Visie
De Vereniging Eigen Huis (VEH) wil nog niet reageren op het plan van het CPB. "Elke organisatie, hoeveel autoriteit die ook heeft, heeft wel een plan of een idee met betrekking tot hypotheekrente . Het heeft geen zin er iets over te zeggen als de beslissingen worden genomen door een nieuw kabinet", aldus een woordvoerder tegenover. VEH vindt het van belang dat de politiek doordrongen is van een goed functionerende woningmarkt. "De hypotheekrenteaftrek speelt daarbij een grote rol, maar niet de enige. Dat gaat veel verder. Het ontbreekt nu aan een duurzame visie op de woningmarkt."
Schatkist
De hypotheekrenteaftrek kost de schatkist nu 14 miljard euro per jaar. In het model dat het CPB voorstelt, zouden de kosten halveren. In het bestaande systeem mag een huizenbezitter de rente die hij over zijn hypotheekschuld betaalt, aftrekken van zijn belastbaar inkomen. Het gaat daarbij om maximaal 52%, het toptarief in de belastingen.
Aftrekbaar
Het CPB wil dat de hypotheekschuld volledig aftrekbaar wordt tegen het tarief van 1,2%. De huizenbezitter moet een heffing van 0,5% betalen over de waarde van het huis. Het huurwaardeforfait, belasting op woningbezit, verdwijnt, net als de overdrachtsbelasting bij aankoop van een huis. Het afschaffen van de overdrachtsbelasting zal zorgen voor een betere doorstroming op de woningmarkt, zodat deze efficiënter kan werken, aldus het CPB.
Banen
Hun plan zal volgens het CPB leiden tot een welvaartswinst van 1 miljard euro per jaar en 15.000 extra banen, 0,25% procent van de werkgelegenheid.
Lees ook:
Het persbericht van het CPB Dossier ontwikkelingen op de huizenmarkt©RTLZ.nl