Economie
Voor 2007 voorziet de Rabobank een prijsstijging van 4,25% en voor 2008 van 3,25%. Huizen blijven volgens Rabo duurder worden doordat de sterke economie en de stijgende tekorten op de arbeidsmarkt zullen kunnen leiden tot loonstijgingen. Het gunstige consumentenvertrouwen ondersteunt dit.
Tekort
De verwachte toename van de huizenprijzen komt volgens Rabobank mede op naam van het aanhoudende tekort aan woningen. Dit speelt met name in regio's waar de huizenprijzen al relatief hoog zijn. Rabobank pleit dan ook voor het zo snel mogelijk bouwen van woningen die aansluiten bij de wensen van de kopers.
Lage productie
Tegen deze achtergrond is de al lage nieuwbouwproductie slecht nieuws, aldus Rabobank. De kosten van nieuwbouwwoningen stijgen, terwijl de investeringsbereidheid bij ontwikkelaars juist daalt. In de eerste vijf maanden van het jaar werden minder woningen gebouwd dan in de overeenkomstige periode van 2006 en 2005. Bedacht moet worden dat toen de productie ook al tegenviel. Tot overmaat van ramp daalt het aantal verstrekte vergunningen voor koopwoningen aanzienlijk.
Vergrijzing
Rabobank verwacht niet dat de tekorten op de Nederlandse woningmarkt op korte termijn verdwijnen. De moeilijk vervulbare vacatures verergeren het probleem en dat zal door de vergrijzing alleen nog maar meer gaan spelen.
Starters
Voor starters op de woningmarkt wordt de situatie er alleen maar beroerder op. De Rabobank-betaalbaarheidsindex zal naar verwachting dalen tot 81. Dat is het laagste punt in 37 jaar.
Bekijk ook:
©RTLZ.nl