Amsterdam (BETTEN FINANCIAL NEWS) - Institutionele beleggers steken steeds meer geld in de vastgoedmarkt via vastgoedbeleggingsinstellingen in plaats van direct in vastgoed te investeren, zo meldt het Centrale Bureau voor de Statistiek (CBS) maandag.
Eind 2006 bezaten Nederlandse institutionele beleggers, zoals pensioenfondsen en verzekeraars, voor EUR 124,3 miljard aan vastgoedbeleggingen. Daarvan was 48% belegd in aandelen van vastgoedbeleggingsinstellingen, ook wel indirect vastgoed genoemd. In 1980 was dat nog maar 3% van het totale vastgoedbezit. Het overgrote deel werd toen direct belegd in bijvoorbeeld woningen, winkels, kantoren of stukken grond.
Voor die verschuiving zijn volgens het CBS twee redenen. De eerste is dat een belegger nu een grotere portefeuille van direct vastgoed nodig heeft om winstgevend te zijn dan tien of twintig jaar geleden. Meerdere institutionele beleggers hebben hun portefeuille verkocht aan een beleggingsinstelling in ruil voor een aandeel erin, aldus het CBS.
De tweede reden is dat beleggers steeds meer belang hechten aan goede kennis van de marktomstandigheden bij beleggen in vastgoed. Daardoor laten zij buitenlandse investeringen liever beheren door een instelling die daar goed van op de hoogte is. Vanaf 1995 hebben pensioenfondsen daarom een groot deel van hun direct buitenlands vastgoed ingeruild voor beleggingen in instellingen.
(c) BETTEN FINANCIAL NEWS (tel: +31 20 710 1756; fax: +31 20 710 1875)