AMSTERDAM (Dow Jones)--VastNed Retail heeft over de eerste negen maanden van 2008 een 3% lager direct resultaat geboekt en stelt zijn verwachtingen voor het directe resultaat voor geheel 2008 neerwaarts bij. Dit maakt het vastgoedfonds maandag voorbeurs bekend.
Het directe resultaat, waar de huurinkomsten in zijn verwerkt, kwam over de eerste 9 maanden uit op EUR45,2 miljoen. Analisten geraadpleegd door Dow Jones Nieuwsdienst rekenden vooraf op een direct resultaat van EUR46,4 miljoen.
Het indirecte resultaat, waar de fluctuerende herwaarderingen op vastgoed inzitten, kwam in de eerste negen maanden uit op EUR28,9 miljoen negatief, van EUR94,9 miljoen positief in dezelfde periode vorig jaar.
Bestuursvoorzitter Reinier Gerrevink merkt op dat de gevolgen van de kredietcrisis het meest zichtbaar zijn in Spanje waar de ontwikkelingen op de huizenmarkt de consumentenbestedingen onder druk zetten. In Spanje werd de groei van de huuropbrengsten teniet gedaan door afboekingen op dubieuze debiteuren.
Het indirecte resultaat valt volgens het bedrijf negatief uit door negatieve waardemutaties in Spanje en Frankrijk, terwijl de waardestijgingen in Nederland en Belgie in het derde kwartaal afvlakten. In het persbericht merkt Van Gerrevink verder op dat de fiancieringslasten zijn gestegen door de opgelopen rente.
VastNed Retail rekent voor geheel 2008 nu op een direct resultaat per aandeel van EUR3,80 tot EUR3,86 per aandeel. Eerder ging het vastgoedfonds nog uit van een direct resultaat per aandeel van EUR3,92.