Stilstand
Dat blijkt uit een onderzoek van de Branchegroep Woningcorporaties van KPMG onder veertig grotere corporaties uit het oosten van het land. De corporaties halen het geld om huizen op te knappen voor een groot deel uit de verkoop van woningen. 'Doordat de woningverkoop bijna tot stilstand is gekomen, ontstaan er toch wel problemen bij corporaties en worden huizen niet opgeknapt', aldus Kees Tegel van KPMG.
Uithollen waarde
Tegel vindt het geen goede ontwikkeling om onderhoud op te schorten. 'Simpelweg een jaar geen onderhoud doen, is niets anders dan het verschuiven van het probleem. Of erger nog: het kan leiden tot het uithollen van de toekomstige waarde van het bezit en daarmee het resultaat op lange termijn.'Corporaties voorzichtiger
Nieuwe huurders komen door de recessie ook minder makkelijk aan een huis, verwacht Tegel. 'Huurhuizen worden vaak in combinatie met koopwoningen gebouwd. Als de koopwoningen niet worden verkocht, ligt het hele project stil. De toekomst is onzeker en corporaties zijn voorzichtiger.'Onzekerheid
Onzekerheid over projectrealisatie, teruglopende kasstromen en bedrijfsresultaten, het tempo van de woningverkoop en strengere en duurdere financiers vormen de grootste bron van zorgen voor woningcorporaties, blijkt uit de onderzoeksresultaten die dinsdag bekend zijn gemaakt.Kosten drukken
Van de ondervraagde corporaties maakt 80 % zich zorgen over de financiële stabiliteit van projectontwikkelaars en aannemers. Ongeveer de helft van de corporaties is intussen begonnen met initiatieven om de kosten te drukken en nog eens 20% is dit ook van plan, uit somberheid over de bedrijfsresultaten voor de komende jaren.Dalende kasstroom
Zo'n 75% van de woningcorporaties verwacht dat de kasstromen de komende jaren onzeker zijn of teruglopen. Slechts 3% voorziet een positieve en groeiende kasstroom. Toch denkt 95% deze wel positief te kunnen beïnvloeden.'Voldoende liquiditeit'
'Het is opvallend dat de ondervraagde corporaties voor het overgrote deel weinig problemen verwachten ten aanzien van de financiering', zegt Tegel. 'Ruim 90 % geeft aan over voldoende liquiditeit te beschikken.'©RTLZ.nl