Rabo: huizenprijzen dalen met 5%

Sat, 16 May 2009 12:58:29 +0200( LAATSTE UPDATE: Sat, 16 May 2009 11:58:29 GMT )

Rabobank voorziet voor 2009 een nominale huizenprijsdaling met 5% en in 2010 met 1%. De neerwaartse risico's voor het sentiment van huizenkopers en de marktdynamiek blijven volgens de bank bestaan.

Duurdere segment

Rabobank stelt dat in de laatste tien jaar niet zo weinig woningen zijn verkocht in één kwartaal. Met name het duurdere segment wordt hard geraakt. Tegelijkertijd neemt het aanbod van koopwoningen en de verkooptijd in dagen toe.

Regionale verschillen

Aangezien dé Nederlandse woningmarkt niet bestaat heeft de Rabobank, op basis van het verhuisgedrag van Nederlanders, 21 regionale woningmarkten onderscheiden. Vaak zijn mensen geneigd binnen deze regio's te verhuizen. In de krimpregio's met een overschot aan woningen kunnen de verkooptijden oplopen en daardoor de prijzen nog meer onder druk komen te staan dan in de regio's waar woningtekorten bestaan.

Koop huurwoningen stagneert

Ook in de verkoopmarkt van huurwoningen, de belangrijkste schakel tussen de huurmarkt en de koopmarkt, zijn de marktontwikkelingen voelbaar. Door de huidige onzekere tijden zijn huurders momenteel minder snel geneigd een woning te kopen, waardoor de mutatiegraden dalen. Wanneer de markt weer aantrekt zijn er echter goede kansen om huurwoningen weer te verkopen.

Overheidsmaatregelen

De Rabobank is positief over de presentatie van een groen crisispakket door de overheid, als reactie op de dalende nieuwbouwproductie. Dit pakket stimuleert de bouwsector en de energiebesparing van woningen. Ondanks dat de maatregel voor de bouwsector goed getimed is verwacht de Rabobank dat de effecten op de woningmarkt gering zijn, aangezien op korte termijn geen soelaas wordt geboden voor het lagere aantal transacties.

Naam
Bericht
Naar	+
Naar	+
Adreslijst

Rabo: huizenprijzen dalen met 5%RTL Z