ING Real Estate
Die verwachting spreekt voorzitter Peter Göbel van ING Real Estate Finance Nederland uit. Göbel deed zijn uitspraken ter gelegenheid van de publicatie van een rapport, dat ING samen met vastgoedmakelaar Jones Lang Lasalle heeft opgesteld.
Pessimistisch
Hoewel hij tekenen van herstel van de economie ziet, is Göbel pessimistisch over vastgoed. 'Er komt nog een jaar van verdere dalingen. Het is niet eerder dan het derde kwartaal van 2010 dat voor vastgoed de bodem wordt bereikt.'Recessie
Vastgoed zit al langere tijd in het slop. De kredietcrisis, die in 2007 uitbrak, heeft haar tol geeďst, na enkele jaren van flinke stijgingen van de waarde van kantoren en winkels. De recessie heeft de malaise op de markt verder vergroot.Krediet
De belangrijkste beperkende factor is volgens de vastgoedbankier dat kopers en verkopers elkaar niet vinden. 'De koper is niet bereid te betalen wat de verkoper wil hebben.' Göbel weersprak de suggestie dat banken weigeren krediet te verstrekken. Hij erkende wel dat vorig jaar, op het hoogtepunt van de financiële crisis, de kredietverstrekking aan banden is gelegd. 'We hebben de laatste maanden van het jaar op de rem getrapt.' Voor dit jaar verwacht Göbel een beperkte groei van de kredietverstrekking. 'We hebben substantiële ruimte. Maar we zijn bijna halverwege het jaar en het lijkt niet nodig te zijn in de markt.'ING
ING Real Estate Finance is met een kredietportefeuille van bijna 20 miljard euro de grootste vastgoedfinancier van Nederland. Bij de dit jaar aangekondigde herindeling van ING wordt de tak ondergebracht bij de bank. ING krijgt in de toekomst aparte bank- en verzekeringstakken.©RTLZ.nl