Reclamespotjes
DSB zélf zegt dat de rentes laag zijn omdat de bank geen duur kantorennetwerk heeft. 'En wat wij niet hebben, daar hoeft u niet voor te betalen', zo luidt het in de vele reclamespotjes van DSB.
Laag
Vraag je het critici, dan krijg je een heel ander antwoord. Zo zegt de vereniging van mensen die zeggen gedupeerd te zijn door DSB, DSB Ramp, bijvoorbeeld dat die rentes zo laag zijn, omdat DSB-klanten die een hypotheek afsluiten, tegelijkertijd dure verzekeringen krijgen 'aangesmeerd'. Hierbij valt te denken aan een overlijdensrisico- of arbeidsongeschiktheidsverzekering.
Premie
Het rentevoordeel dat DSB de klant biedt wordt dan terugverdiend door de dure verzekering, die afgesloten wordt bij een dochteronderneming van DSB. Klanten moeten de premie voor die verzekeringen in één keer betalen en niet - zoals bij andere banken en verzekeraars - maandelijks. De verzekeringspremie kan je laten financieren door een hogere hypotheek af te sluiten.
Executiewaarde
Die lage rente is vaak tijdelijk. Meestal is dat voor een periode van een jaar. Het tweede jaar krijg je volgens DSB Ramp echter, zoals afgesproken bij het afsluiten van je hypotheek, te maken met een renteverhoging. Weer een half jaar later wordt de rente weer verhoogd en dat blijft zo, totdat het rentepercentage hoger is dan bij andere banken. Omdat je hypotheek door de verzekeringen hoger is dan 125% van de executiewaarde, kan je je hypotheek niet bij een andere bank laten oversluiten.
©RTLZ.nl