Rabobank: De hypotheekrente gaat stijgen
Bos: hypotheekrenteaftrek sneuvelt binnen paar jaar
Laatste twee maanden
Dat blijkt uit nieuwe cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster, die vrijdag zijn gepubliceerd. De daling was afgelopen maand wel iets minder sterk dan in september, toen de prijzen 5,3% lager waren dan een jaar eerder. Tot september werd de prijsdaling dit jaar gestaag groter, maar de laatste twee maanden zijn de prijzen aan het stabiliseren, aldus het CBS.
Februari
De huizenprijzen dalen al sinds februari onafgebroken. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) houdt rekening met een prijsdaling van gemiddeld 5% over geheel 2009.
Groningen
De grootste prijsdaling deed zich voor in Groningen, waar koopwoningen gemiddeld 8,1% goedkoper waren. In Overijssel was de prijsdaling, met 2,3%, het kleinst.
Minder verkopen
Ruim 11.400 bestaande woningen wisselden in oktober van eigenaar. Dat is 31% minder dan in oktober 2008.
Rabo
Ook de Rabobank stelt dat de Nederlandse woningmarkt lijkt te stabiliseren. De grootste daling van de transactieaantallen en huizenprijzen lijkt achter de rug, aldus de bank.Uit het rapport:
Al langer is duidelijk dat de woningbouwproductie zal lijden onder de crisis. In 2009 is de productiedaling bij huurwoningen groter dan bij koopwoningen. Ook nemen woningcorporaties geen woningbouwprojecten van projectontwikkelaars over. Zelfs niet nu de borgingsgrens voor corporatieleningen is verhoogd naar € 350.000. Ook de vooruitzichten voor de nieuwbouwproductie zijn niet gunstig: de vergunningaanvragen zijn met 17% gedaald ten opzichte van vorig jaar. De betaalbaarheid van Nederlandse koopwoningen is in 2009 sterk verbeterd. De onderliggende veranderingen in huizenprijs, hypotheekrente en huishoudinkomen zijn echter niet van structurele aard, waardoor de verbetering slechts tijdelijk zal zijn.Hogere rente
Voor 2010 voorzien wij reeds een stabilisatie van het huidige niveau, waarna de betaalbaarheid, als gevolg van een stijgende hypotheekrente en hogere huizenprijzen, naar verwachting weer af zal nemen. Ondanks de lagere hypotheekproductie neemt de totale hypotheekschuld nog altijd toe. Dit wordt vooral veroorzaakt door prijsstijgingen uit het verleden. Huidige kopers sluiten vaak een hogere hypotheek af dan de verkopers hadden. Bovendien neemt ook het aantal Nederlandse koopwoningen nog steeds toe. De Rabobank voorziet in 2010 per saldo een stabilisatie van de gemiddelde huizenprijs. Lees hier het volledige Kwartaalbericht Woningmarkt van de Rabo (21 pagina's)Alles over de Huizenmarkt op rtlz.nl:
Dossier ontwikkelingen op de huizenmarkt
Alle artikelen over de huizenmarkt uit 2009:
- 'Rabo schikt in zaak hypotheekklanten'
- Prijsdaling huizen vlakt verder af
- ING: huizenprijs niet voor 2015 op oude niveau
- Herstel op huizenmarkt VS houdt aan
- Rabobank: de Nederlandse huizenmarkt stabiliseert
- 'Onverwacht sterke daling orders woningbouw'
- De week vooruit: beleggers kijken naar de consument
- CBS: Daling huizenprijs stabiliseert
- Bos: hypotheekrenteaftrek sneuvelt binnen paar jaar
- Eenderde woningen heeft hoog energieverbruik
- Voorzichtig herstel verkoop nieuwbouwwoningen
- Prijzen van koopwoningen verder gedaald: -5,3%
- Steeds meer huizenbezitters in problemen; vooral de laatste drie maanden
- Rabo-ceo: herstel huizenmarkt in tweede helft 2010
- Bijna een derde meer leningen met NHG
- IMF ziet huizenprijzen verder dalen
- Brown: Britse economie krabbelt op
- Huizenprijzen dalen verder: -5,6% in augustus
- Verkoop nieuwbouwwoningen keldert met 40%
- AFM zwakt verbod op tophypotheek af
- Makelaars: er zijn te veel makelaars
- VEH: grondprijs is te hoog; nieuwbouwhuis kan 25.000 euro goedkoper
- "Daling Nederlandse huizenmarkt bijna op de helft"
- Nieuw veilingsysteem bij gedwongen huizenverkoop: hogere opbrengst?
- Verkoop bestaande huizen VS trekt flink aan
- Prijzen bestaande koopwoningen dalen verder
- Bewoners bepalen economische waarde buurt
- Rabobank: huizenprijs daalt dit jaar 6%
- Mogelijk stabilisatie Amerikaanse huizenprijzen
- Meer nieuwe woningen in VS
- Lichtpuntje op huizenmarkt
- Kredietcrisis maakt hypotheek met NHG voordeliger
- ING bereidt zich voor op meer wanbetalers hypotheken
- Prijzen bestaande koopwoningen verder gedaald
- 'Marges hypothekenmarkt structureel onder druk'
- ING: Huizenprijzen liggen volgend jaar 7,5% lager
- Kabinet wil NHG verhogen tot 350.000 euro
- Huizenkopers krijgen vaak veel te hoge hypotheek
- Stricte norm voor hypotheekverlening bestaat niet
- Hypotheekadviseurs verwachten prijsdaling huizen met 10-20%
- Hypotheekadviseurs blij met zichzelf
- Huizenprijzen dalen voor derde maand op rij
- Rabo: huizenprijzen dalen met 5%
- Makelaars en VEH zien niets in kabinetsplannen huizenmarkt
- Van der Laan wil woonlasten verlichten
- Nederlandse huizenkoper wacht op lagere prijzen
- 'Groen energielabel gunstig voor verkoopprijs huis'
- Gevolgen soepele hypotheekgarantie onduidelijk
- NHG soepeler bij betalingsprobleem
- 'Verhoging NHG stimuleert huizenmarkt'
- DSB en Telegraaf samen in huizensite Jaap.nl
- Banken: ook particulieren bij huizenveiling
- Verkoop nieuwe huizen VS licht gedaald
- AFM-plan hypotheken afgeschoten
- VEH: voorstel AFM is doodsteek huizenmarkt
- Rabobank kritisch over aanpakken tophypotheek
- AFM: einde aan tophypotheek
- Huizenprijzen dalen nog altijd; 30% minder verkopen
- Economie loopt sneller terug dan in 1929
- Woningprijzen in Nederland zullen scherp dalen: -42%?
- Uw vragen over de huizenmarkt
- Woningmarkt blijft klappen krijgen
- RTLZ.NL geeft antwoord op vragen over de huizenmarkt
- 'Bijna een derde in makelaarsbranche verliest baan'
- NVM: huizen zijn betaalbaarder geworden
- Kwart meer huiseigenaren in financiële nood
- Vragen over de huizenmarkt? Stel ze via rtlz.nl!
- "Kabinet is de huizenmarkt vergeten"
- Veel minder huizen verkocht
- Tweede huis minder in trek
- Vereniging Eigen Huis wil forse verlaging ozb
- Markt voor nieuwbouwwoningen stort in
- Lager btw-tarief maakt onderhoud eigen huis stuk goedkoper
- Lichtpuntje op de woningmarkt?
- Huurders opknaphuizen dupe van recessie
- Steunplan huizenmarkt VS zorgt voor optimisme: AEX +1,15%
- Kadaster: 28% minder huizenverkopen in januari
- ING: Rem op huizenmarkt komt niet door hoogte rente
- In de meeste gemeenten meer koop- dan huurwoningen
- Markt voor nieuwbouwhuizen klapt in
- Zorgen VEH over dubbele woonlasten
- Blaricum opnieuw duurste woongemeente
- 20% minder hypotheken in vierde kwartaal
- Wat is er aan de hand op de Nederlandse huizenmarkt?
- Huizenprijzen daalden in vierde kwartaal met 2,5%
- NVM: 7 redenen om nu een huis te kopen
- Markt nieuwbouwwoningen is finaal ingestort
Alle artikelen over de huizenmarkt uit 2009:
©RTLZ.nl