Aanvullende correspondentie
Dit blijkt uit aanvullende correspondentie van De Nederlandsche Bank waarin RTL Z inzage heeft gehad.
Houdbaarheid
Op 31 augustus van 2007 besprak DNB de 'houdbaarheid van de provisiestructuur' van DSB. DSB lokte toen al klanten met lage hypotheekrentes. Het geld werd verdiend met de verkoop van dure verzekeringen tegen arbeidsongeschiktheid en overlijden. De provisies op deze producten liepen op tot soms wel 80 procent van de betaalde premie.Verdienmodel
DNB spreekt DSB op 31 augustus 2007 op het verdienmodel aan. Niet omdat De Nederlandsche Bank de hoogte van de provisies moreel verwerpelijk vindt, maar omdat er wetten in de maak zijn die DSB verplichten om transparant te zijn over de hoogte van de provisies. DNB vreest dat DSB geen polis meer zal weten te slijten, als bekend wordt hoe hoog de provisie is.Tot 60%
In een brief van 13 februari 2008 verwijst DNB naar het gesprek van augustus 2007. DNB schrijft dan letterlijk: 'bij het transparant worden van de provisiestructuur zijn de nu geldende provisies - oplopend tot 60% van de premie voor tweede hypotheken - niet houdbaar'. DNB schrijft verder dat een gemiddelde klant voor zo'n tweedehypotheekpolis 3000 euro provisie betaalt.Acceptatiecriteria
DNB weet in februari van 2008 ook dat de acceptatiecriteria bij DSB Bank 'zeer ruim' zijn. DSB beoordeelt hypotheekaanvragen op betaalbaarheid van de maandlasten op het moment dat de hypotheek verstrekt wordt. Maar de zogenoemde terugbetalingscapaciteit van de klant neemt DSB bij de beoordeling van een aanvraag niet, of onvoldoende mee, constateert De Nederlandsche Bank.'Risicovol'
DNB bedoelt dat DSB onvoldoende beoordeelt of klanten de hypotheek aan het eind van de looptijd ook echt af kan lossen. De kredietportefeuille van DSB wordt mede hierom door De Nederlandsche Bank als 'risicovol' bestempeld. En de acceptatiecriteria zouden niet prudent genoeg zijn.Online
Eerder zette RTL correspondentie van De Nederlandsche Bank online. DNB sommeerde RTL vervolgens om de brieven en documenten van de website af te halen, iets dat RTL heeft geweigerd. In de bovengenoemde brieven heeft RTL inzage gehad.©RTLZ.nl