Schrikken
Dat zegt RTL Z beurscommentator Hans de Geus. Een maatstaf om na te gaan of er sprake is van een zeepbel is te kijken hoeveel keer de huizen het nationaal inkomen waard zijn, aldus Hans. ''In Japan is de zeepbel behoorlijk leeggelopen en ook in de VS valt de ratio nog wel mee, maar van China schrik je toch wel even''. ''Als je het zo zou bekijken zou je zeggen dat het vastgoed in China veel te duur is''.
Kanttekening
Er is wel een kanttekening te maken, aldus Hans de Geus. ''Wanneer de inkomens blijven stijgen, zal de ratio tussen huizenprijzen en het nationaal inkomen afvlakken''. Interessant is dat de Chinese centrale bank in een stresstest rekening heeft gehouden met een daling van de huizenprijzen met maar liefst 60%. Mocht dat gebeuren, dan zal de economische groei volgens Hans enorm dalen, de grondstoffenprijzen zullen dan ook flink dalen en ook de invoer zal afnemen.
Sociale onrust voorkomen
De Chinese monetaire autoriteiten trappen nu echter op de rem, ook omdat veel mensen nog een huis moeten kopen en omdat de overheid sociale onrust wil voorkomen. De Chinese banken slaagden trouwens voor de stress test.
Bekijk de hele uitleg van Hans de Geus:
12:00 Niveau huizenprijzen in China is vergelijkbaar met dat van Japan medio jaren tachtig©RTLZ.nl