'Losse maatregelen'
Dat stellen Hans André de la Porte van de Vereniging Eigen Huis en Peter Boelhouwer, hoogleraar woningmarkt aan de TU Delft in de Kijker aan Z. Hans André de la Porte voegt er nog aan toe dat er sprake is van losse maatregelen van diverse instanties, die niet op elkaar zijn afgestemd.
Overdrachtsbelasting
Beide zijn wél een voorstander van het afschaffen van de overdrachtsbelasting, al is het maar gedeeltelijk. 'De overdrachtsbelating is een enorme rem, de woningmarkt zo er baat bij hebben als die rem eraf gehaald zou worden. De overheid moet kiezen of het liever minder inkomsten heeft uit minder verkopen, of meer inkomsten (weliswaar minder per huis) omdat er meer is verkocht.''
'Grondprijzen omlaag'
Hans André de la Porte en Peter Boelhouwer hebben ook nog een advies voor de gemeenten. ''Zij moeten de grondprijzen verlagen, dat komt ook de huursector ten goede. De prijs die kopers van nieuwbouwwoningen betalen gaat deels naar de huursector. Nu zitten corporaties met hun handen in het haar, ze krijgen huurwoningen niet gefinancierd.
'Geen scenario zoals in jaren zeventig'
Beiden voorzien geen scenario zoals dat in de jaren zeventig zich voltrok. ''De rente stijgt wel iets, maar niet zoveel als destijds. Er is wél een risico. Als de overheid de normen voor kredietverstrekking aanscherpt, dan kunnen er ongelukken gebeuren.''
Bekijk de uitzending van de Kijker aan Z, opgeknipt per vraag:
Wat zegt het dat zelfs de NVM voorzichtig is?Is het niet juist goed dat lucht uit de huizenprijzen loopt?
Helpt het tijdelijk schrappen van de overdrachtsbelasting?
Moeten gemeenten de grondprijzen voor nieuwbouw verlagen?
Houden banken de hypotheekrente kunstmatig hoog?
Is timing strengere regels voor hypotheekverstrekking wel goed?
©RTLZ.nl