Een historisch lage groei van 0,1%.
523 miljoen euro lijkt nog een behoorlijk bedrag, maar een half miljard is nog maar een kwart van het 5-jarig gemiddelde, en ook een absoluut dieptepunt. De hypotheekgroei komt daarmee bijna tot stilstand. Dit komt deels door de terughoudendheid van banken. Zij moeten aan hogere kapitaaleisen voldoen, en hebben geen baat bij een te grote hypotheekportefeuille. “Wij spreiden onze risico’s. Daar hoort geen hypotheekportefeuille van 40% bij,” zegt de Rabobank, die momenteel ongeveer 30% van de markt in handen heeft.
Opmerkelijk is dat de mensen in het werkveld nog prima de broek op weten te houden in deze magere tijden. Zo stelt Bas Millenaar van de Hypotheker: “November is de maand dat de cijfers van juli en augustus bij het Kadaster terecht komen. En in de zomermaanden is de huizenmarkt weinig in beweging geweest. Dat dit een dieptepunt is, zie ik niet terug in onze vestigingen. Wel is het helder dat er een einde moet komen aan de onzekerheid rondom de hypotheekrenteaftrek. Daar is de huizenmarkt bij gebaat.”
Directeur Ron Bavelaar van de Hypotheekshop voegt daaraan toe: “Alhoewel banken strenger geworden zijn in het uitlenen van geld, hebben we over heel 2011 een prima jaar gedraaid. Voor 2012 verwacht ik dan ook stabilisatie, en misschien zelfs lichte groei van de markt.”
Kopers blijven vooralsnog aan de zijlijn staan. Dit geldt met name voor starters. Veelgehoord probleem is, dat zij moeite hebben met het rond krijgen van de financiering. Rentes die consumenten betalen staan nog altijd relatief hoog. Eerder deze week liet de Vereniging Eigen Huis daarom al weten een onderzoek te willen van de NMA naar de concurrentie op de hypotheekmarkt. Meer concurrentie zou het makkelijker moeten maken voor consumenten om een hypotheek te krijgen.
©RTL Z