Omzet
De nieuwbouwsector ligt totaal op z'n gat. Werden er in 2006 nog voor meer dan 11 miljard euro aan nieuwe huizen verkocht, dit jaar zakt de omzet naar slechts 3 miljard euro! Momenteel worden er minder nieuwbouwhuizen verkocht en gebouwd dan tijdens het dieptepunt van de kredietcrisis.
Banken
De NVB, de Nederlandse vereninging voor ontwikkelaars & bouwondernemers, ziet wel mogelijkheden om de woningmarkt op korte termijn weer vlot te trekken.
"Maar dan moet wel eerst worden afgerekend met hardnekkige fabels over de woningmarkt, die er voor zorgen dat de angst regeert. Hierdoor nemen banken en toezichthouders een steeds krampachtiger houding aan, zien woonconsumenten de waarde van hun woningen almaar zakken en klagen bedrijven in de woningbouwsector over kelderende omzetten. "
Hypotheekrente
De NVB is vooral boos op de banken dat de Nederlandse woonconsumenten, ten opzichte van de omringende landen, veel meer zijn gaan betalen voor hun hypotheek. Waar de gemiddelde rente op 5 tot 10 jaars hypotheken in ondermeer Frankrijk, Duitsland en België flink zijn gedaald, daar blijven ze in Nederland juist liggen boven de 5%.
3 banken
De NVB ziet vooral het feit dat 3 banken maar liefst 83% van de hypotheekmarkt in handen hebben. De onafhankelijk Rabobank is de grootste met een marktaandeel van 36%. Overheidsbank ABN Amro (23%) en de geredde leeuwen van ING (24%) mogen geen concurrerende tarieven aanbieden van Europa; zij mogen geen marktleider zijn. De NVB stelt zelfs dat "de woningmarkt gebukt gaat onder gebrek aan concurrentie op hypotheekmarkt."
Hypotheekschuld slechts 41% van de waarde
De NVB vindt het ook een fabel dat de gezamenlijk Nederlandse hypotheekschuld onaanvaardbaar hoog is. Het simpele sommetje van de aannemers is duidelijk:
Totale waarde woningbezit: € 1.100 miljard
Totale woninghypotheekschuld: € 650 miljard
Totale opgebouwde/besparingen via beleggings- en spaarhypotheken: € 200 miljard
Werkelijke loan-to-value 41% (450 miljard / 1100 miljard euro)