Daarmee zouden de huizenprijzen 18% onder de piek van 2008 uitkomen en daarmee uitkomen rond het niveau van 2004, voegt Fitch eraan toe.
Fitch stelt daarmee zijn eerdere verwachting dat de bodem in de huizenmarkt 15% onder de top zou liggen bij.
Als reden hiervoor geeft Fitch de stijging van de werkloosheid. Daarnaast zegt het bureau dat onzekerheid over de huizenmarkt en het beleid van de overheid ten aanzien van de hypotheekrenteaftrek aanleiding waren voor de neerwaartse bijstelling.
Een verdere daling van de huizenprijzen acht Fitch onwaarschijnlijk, gezien de krapte op de woningmarkt, de betere betaalbaarheid van woningen en het sociale vangnet waar mensen met een hypotheeklening op terug kunnen vallen.
De kredietbeoordelaar wijst erop dat het aantal beslagleggingen vanwege betalingsachterstanden een van de laagste is in de eurozone en verwacht niet dat dit de komende jaren sterk zal stijgen.
Fitch heeft de maatregelen uit het Begrotingsakkoord, zoals beperking van de hypotheekrenteaftrek voor nieuwe leningen, meegenomen. De beoordelaar benadrukt uit te gaan van geleidelijke invoering, als de overheid drastischer te werk zou gaan drukt dit de markt dieper in de min.
©Dow Jones